2019年03月04日

外壁塗装 悪徳業者

外壁塗装は、ここ数年でとても一般的な工事になりました。チラシや訪問営業を受けた方も多いのではないでしょうか。

普通の延べ面積120m2前後の住宅で、外壁塗装が200万円とか150万円とか言うのは、明らかに高すぎます。

この規模の住宅だと、耐用年数15年のフッ素樹脂塗料を使っても110万円前後です。

このように、定価がないので見積りは自由につけられますが、明らかに高すぎる業者は悪徳業者の可能性があります。


今なら50万円値引きするといって契約を急がせる。
今はいらないと言っても帰らない。
一見、きちんとした身なりをしている。

特に契約を今すぐにと急がせる業者は、ほぼ悪徳業者です。

こんな業者の工事は、3年で塗装が剥げてきたりします。しかもクレームを入れようにも電話が繋がりません。つながっても適当にあしらわれて、クレームに応じようとしません。

ネットで口コミを調べると、悪い評判がいっぱい出てきます。


悪徳業者らしい業者に出会ってしまったら、今は必要ないときっぱりと断りましょう。

電話番号などは教えないようにしましょう。
相手の名刺は証拠としてもらっておくといいかもしれません。





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2018年01月10日

外壁塗装 費用

外壁塗装はここ3年ほどで、だれでも知っているほど広く浸透しました。暖かい時期になれば、近所で何件も外壁を塗り替えています。

ところで費用はいったいいくらかかるのでしょうか。
実は外壁塗装は意外に費用がかさみます。

・塗料にも安いものから高価なものまでランクがあります。

・塗装するときは、下地処理が命です。手作業や高圧洗浄で外壁をきれいにします。

・家の周囲に足場を組みます。窓などをきれいにマスキングします。

今現在の主流と言えるフッ素樹脂系塗料を使用して、延べ100u程度の一戸建てで、80万円前後かかります。

見積もりを取って、足場代、養生費、下地調整、塗装工程、運搬費などがきちんと明記されているか確かめましょう。

外壁塗装工事一式 ○○万円なんていう見積書は手抜きもいいところです。足場代無料なんていう言葉にも騙されてはいけません。必ずどこかに上乗せしています。

まずは、信頼できる中立的な立場の、塗装業者以外の第3者に依頼するのがいいと思います。

その一つがご紹介する「外壁塗装の窓口」です。
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2016年07月11日

外壁塗装 耐用年数

外壁の塗り替えが必要なのは、主に防火サイディングを使っている住宅です。

防火サイディングは一番たくさん使われている外壁材です。
モルタル塗り、鉄板張り以外の外壁はサイディング張りといえます。

サイディングになぜ塗り替えが必要かというと、もともとサイディングは木質系の材料をモルタルで固めたもので、外側に防水塗装が施されています。

この防水塗装が、紫外線や風雨の影響で、おおむね10年で塗装が痛んでくるためです。私は、サイディングは永久に持つものと思っていました。

でも、これは大きな間違いでした。痛んだ塗装を放置すると、次第に雨が浸透してサイディング自体がだめになってしまうのです。

新築からおおむね10年〜15年をめどに塗装しなおすことで、外壁がよみがえります。これをメンテナンスとして耐用年数がきたら繰り返すことで、きれいな外壁をずっと保てることになります。

外壁塗装の耐用年数ですが

シリコン系塗料・・・約12年前後
フッ素系塗料・・・・約15年前後
無機質系塗料・・・・約20年

今現在一般的な塗料は上記の3種類です。

ハイブリッド系とかもありますが、耐用年数は無機質系が一番長くて20年です。いまのところ、20年以上の耐用年数の外壁塗料はありません。これだけは覚えておいてください。

耐用年数が長いものは塗料の価格も高くなります。
ただ、工事費費全体の中では1割から2割高程度ですから、余裕があれば耐用年数の長い塗料が望ましいです。

今現在、一番よく使われているのはシリコン系です。
でもこれからは、耐用年数のより長いフッ素系が主流になっていくでしょう。


ちなみに屋根にも塗装することが必要な場合があります。

塗装が不要なのは瓦屋根だけです。

鉄板屋根は腐食が出てきますので、錆落としも兼ねて塗装しなおすことで長持ちします。

多くの住宅で使われているスレート系の屋根(瓦と鉄板以外はこれです)は、やはり表面に防水塗装が施されているので、外壁と同じように塗装しなおすことが必要になります。

この場合の耐用年数は、上記と同じです。




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