2016年07月11日

外壁塗装 耐用年数

外壁の塗り替えが必要なのは、主に防火サイディングを使っている住宅です。

防火サイディングは一番たくさん使われている外壁材です。
モルタル塗り、鉄板張り以外の外壁はサイディング張りといえます。

サイディングになぜ塗り替えが必要かというと、もともとサイディングは木質系の材料をモルタルで固めたもので、外側に防水塗装が施されています。

この防水塗装が、紫外線や風雨の影響で、おおむね10年で塗装が痛んでくるためです。私は、サイディングは永久に持つものと思っていました。

でも、これは大きな間違いでした。痛んだ塗装を放置すると、次第に雨が浸透してサイディング自体がだめになってしまうのです。

新築からおおむね10年〜15年をめどに塗装しなおすことで、外壁がよみがえります。これをメンテナンスとして耐用年数がきたら繰り返すことで、きれいな外壁をずっと保てることになります。

外壁塗装の耐用年数ですが

シリコン系塗料・・・約12年前後
フッ素系塗料・・・・約15年前後
無機質系塗料・・・・約20年

今現在一般的な塗料は上記の3種類です。

ハイブリッド系とかもありますが、耐用年数は無機質系が一番長くて20年です。いまのところ、20年以上の耐用年数の外壁塗料はありません。これだけは覚えておいてください。

耐用年数が長いものは塗料の価格も高くなります。
ただ、工事費費全体の中では1割から2割高程度ですから、余裕があれば耐用年数の長い塗料が望ましいです。

今現在、一番よく使われているのはシリコン系です。
でもこれからは、耐用年数のより長いフッ素系が主流になっていくでしょう。


ちなみに屋根にも塗装することが必要な場合があります。

塗装が不要なのは瓦屋根だけです。

鉄板屋根は腐食が出てきますので、錆落としも兼ねて塗装しなおすことで長持ちします。

多くの住宅で使われているスレート系の屋根(瓦と鉄板以外はこれです)は、やはり表面に防水塗装が施されているので、外壁と同じように塗装しなおすことが必要になります。

この場合の耐用年数は、上記と同じです。




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posted by こねこ at 12:49| Comment(0) | TrackBack(0) | 外壁塗装 耐用年数 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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